20 Rue du Mont Sanford, La Conception, QC J0T

$649,888

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2020
MLS: 9037700

Description

Voici une maison à étages (chalet) 2020, possédant 4 grandes chambres, 3 salle de bains complète & spa, située sur un superbe terrain de coin sans voisin arrière de 35 669pi2. Cette propriété moderne de qualité, est implantée dans le prestigieux projet Bel-Air de Tremblant possédant aussi son hôtel & sa piscine creusée. Vous cherchez un investissement sous la valeur municipale, à 10 minutes du village, à proximité des pistes de ski, sentiers de toutes sortes ou simplement vous détendre en pleine nature comme résidence secondaire, ceci est votre chance. L'immeuble est exploité principalement comme chalet locatif courtes durées=très rentable.

Cette propriété SIGNATURE fait partie du projet immobilier
haut de gamme Bel-Air de Tremblant. Ceci implique une
mixité de propriétés uniques, moderne et de qualité
supérieure. Un léger frais annuel sera exigé, pour faire
partie du projet ci-haut mentionné, pour évidement profiter
de ses commodités.

Les vendeurs ont déjà générés +/- 60 000$/an de revenus
dans le passé et l'an dernier en 2025, un cumulatif de +/-
46-47K à été atteint totalisant 68 nuits de louée. Par
conséquent, le revenu potentiel annuel pourrait dépasser
les 60-70K. C'est un investissement très rentable, à ce
prix!

Les vendeurs ont décidés d'afficher à un prix attrayant,
pour espérer un acte de vente rapide. A qui la chance?

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Coin repas	13.10 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.10 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.10 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.10 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.10 x 10.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.0 x 5.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x29 P
La Taille Du Lot	35669 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5137 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 630 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	Aucun sous-sol
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

Caleb Dupont

Copernic Philosca

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