1045 48e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A2Y3    $799,000

Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse propriété vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son style contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un environnement à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, les vastes pièces principales baignées de lumière créent une ambiance invitante. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les chambres aux dimensions généreuses assurent confort et intimité à tous les occupants. La propriété compte également trois salles de bains, entièrement rénovées à l

Située dans un secteur familial, calme et recherché de
Pointe-aux-Trembles, cette spacieuse propriété entièrement
rénovée offre un environnement idéal pour une famille à la
recherche d'espace, de confort et de proximité avec tous
les services.

La transformation de cette maison témoigne d'un souci du
détail et d'un engagement envers la qualité. De nombreux
travaux ont été réalisés afin de moderniser la propriété
tout en conservant son caractère chaleureux. Le balcon et
l'escalier extérieur ont été rénovés, tout comme la porte
d'entrée.

À l'intérieur, les planchers flottants et les carreaux de
céramique apportent une touche moderne et élégante. Les
moulures et les portes intérieures ont été soigneusement
restaurées. L'isolation autour des fenêtres a été améliorée
afin d'optimiser le confort et l'efficacité énergétique.
Les plaques, interrupteurs, plinthes électriques et
thermostats ont également été remplacés.

L'éclairage a été entièrement repensé avec des luminaires
modernes et des lumières encastrées qui mettent en valeur
les espaces de vie et leur belle luminosité.

La cuisine, les trois salles de bains ainsi que la salle de
lavage ont été entièrement rénovées à l'été 2023. La
cuisine propose des armoires modernes et fonctionnelles,
tandis que les trois salles de bains offrent des espaces
contemporains, pratiques et soigneusement aménagés.

Le sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure
constitue un véritable atout et offre une multitude de
possibilités selon les besoins de votre famille : salle
familiale, espace de travail, salle de jeux, espace pour
les adolescents ou chambre pour les invités.

Plusieurs travaux importants ont également été réalisés à
l'extérieur. Le cabanon a été revitalisé et le paysagement
soigneusement entretenu. Une partie du drain français
arrière a été refaite et une membrane a été installée lors
du remplacement de la descente arrière en béton en 2021.

L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette
propriété. Vous profiterez d'un accès facile à plusieurs
écoles, services de garde, parcs, transports en commun et
commerces. L'école primaire Sainte-Germaine-Cousin se
trouve sur la 48e Avenue, à proximité immédiate de la
propriété. Plusieurs services de garde et CPE desservent
également le secteur, dont le CPE Palou la Coccinelle et le
CPE La Porte Ouverte.

Le secteur est également bien desservi par le transport
collectif, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité,
notamment les circuits 86, 187, 189, 362, 410 et 487. La
gare de Pointe-aux-Trembles, desservie par la ligne de
train de banlieue Mascouche, permet également de faciliter
les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs parcs
et espaces verts, des pistes cyclables, du fleuve
Saint-Laurent et du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies.
La bibliothèque Serge-Bouchard offre également un accès à
une variété de services , d'activités pour les résidents du
secteur