1923 Av. Cloutier, Shawinigan, QC G9N

$369,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1940
MLS: 10921811

Description

Superbe triplex situé dans un secteur stratégique de Shawinigan. Idéal pour maximiser votre investissement grâce à ses revenus et à son potentiel d'optimisation. Ou encore pour propriétaire occupant désirant se loger à peu de coûts. Une unité libre dès le 1er juillet, offrant la possibilité d'ajuster le loyer au marché. Deux garages vacants, parfaits pour location individuelle ou usage personnel. Revenus actuels stables avec potentiel d'augmentation en optimisant les loyers et l'espace disponible. Quartier attractif, à proximité des commodités, écoles et axes routiers principaux. Contactez-moi maintenant pour plus d'informations.

Superbe triplex situé dans un secteur stratégique de
Shawinigan. Idéal pour maximiser votre investissement grâce
à ses revenus et à son potentiel d'optimisation. Ou encore
pour propriétaire occupant désirant se loger à peu de coûts.

Une unité sera libre dès le 1er juillet, offrant la
possibilité d'ajuster le loyer au marché.

Deux garages vacants, parfaits pour location individuelle
ou usage personnel.

Revenus actuels stables et excellent avec potentiel
d'augmentation en optimisant les loyers et l'espace
disponible.

Quartier attractif, à proximité des commodités, écoles et
axes routiers principaux.

Un immeuble qui allie rentabilité et potentiel de
valorisation à long terme!

Contactez-moi maintenant pour plus d'informations.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35.2x25 P
La Taille Du Lot	2720.04 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4565 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 94 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Pierre
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

Torry Jean-Baptiste

Annie Rachel Raymond

Copernic Philosca

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