2003 Rue Boisvert, Shawinigan, QC G9N

$379,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1940
MLS: 14208921

Description

Triplex situé dans un secteur calme et recherché. Comprenant un 6 1/2 avec sous-sol, un 5 1/2 et un 4 1/2, avec des pièces de belle dimension, stationnements et rangements situés derrière de la propriété. Ce petit bijou est idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire immédiat. La propriété génère actuellement un revenu de 31 800$ par année. Idéalement localisé près des écoles, du cégep de Shawinigan, des épiceries, des transports en commun, des restaurants et de toutes les commodités. Autoroute 55 rapidement accessible. Alors, saisissez votre chance...

Découvrez ce magnifique triplex offrant une opportunité
d'investissement rentable dès le jour 1, situé à quelques
pas du Cégep de Shawinigan, des écoles, des épiceries, des
transports en commun, des restaurants et de toutes les
commodités. Cet immeuble bien entretenu attire une
clientèle stable et facilite la gestion locative grâce à
son emplacement stratégique.

Chaque unité bénéficie d'un bon espace de vie lumineux, de
pièces de belles dimensions, et de rangements pratiques, ce
qui contribue à une excellente qualité de vie pour les
locataires et à un taux d'occupation élevé. Cour arrière et
stationnements disponibles, ajoutant un atout
supplémentaire pour vos locataires.

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce
triplex représente une occasion d'acquérir un immeuble
générant des revenus dès l'acquisition, dans un secteur en
demande, avec un bon potentiel d'optimisation à long terme.

Saisissez cette chance d'investir dans un immeuble bien
situé et prêt à générer des revenus constants.

À voir absolument!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.3x26.5 P
La Taille Du Lot	5262.47 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4606 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 113 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Coulissante
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Torry Jean-Baptiste

Annie Rachel Raymond

Copernic Philosca

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