2007 Rue du Chanoine Chamberland, Trois-Rivières, QC G8Z2S6    $429,900

Duplex situé dans le secteur Ste-Marguerite, à proximité du centre-ville, des écoles et de l'autoroute ! Offrant 2 unités de 5 ½, 2 emplacements de stationnement extérieurs pour chaque unité, ainsi que des rangements intérieurs de 10x10 pc dont, 2 sont présentement loués à 200$ et 230$. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités sont présentement louées et génèrent un revenu annuel de 28 020$ par année avec la location des 2 des 5 espaces de rangement loués. Potentiel d'augmenter les revenues facilement en louant les espaces de rangements additionnel à 35 220$ annuellement.

Investisseurs à vos crayons! Duplex dans le secteur
recherché de Sainte-Marguerite! Ce duplex propose deux
unités de 5 ½, offrant une configuration idéale pour un
investisseur à la recherche de revenus locatifs stables ou
pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un
revenu complémentaire.

Les deux logements sont présentement loués et génèrent des
revenus annuels de 28 020 $, incluant la location de deux
des cinq espaces de rangement intérieurs actuellement loués
pour 200 $ et 230 $ par mois. La propriété comprend
également des espaces de stationnement extérieurs destinés
aux locataires ainsi que des espaces de rangement pratiques
de 10x10 pc. Possibilité d'augmenter les revenues
facilement en louant les espaces de rangements additionnel
à 35 220$ annuellement.

Son emplacement constitue un atout majeur. Situé à
proximité du centre-ville, de l'Université du Québec à
Trois-Rivières (UQTR), du Cégep de Trois-Rivières et de
plusieurs établissements scolaires, le secteur est
particulièrement intéressant pour la location. La proximité
de l'hôpital, des services professionnels et des
installations sportives ajoute également à l'attrait du
secteur.

À quelques minutes, on retrouve une variété de commerces,
épiceries, restaurants, pharmacies et services, notamment
le secteur commercial des boulevards des Forges et des
Récollets. Les parcs, espaces verts et pistes cyclables à
proximité permettent également de profiter pleinement des
attraits de Trois-Rivières.

Les déplacements sont facilités par le réseau d'autobus de
la STTR, avec plusieurs circuits desservant les secteurs
résidentiels, commerciaux et institutionnels. L'accès
rapide aux autoroutes 40 et 55, ainsi qu'aux principaux
boulevards de la ville, facilite les déplacements vers le
centre-ville, les différents secteurs de Trois-Rivières et
les municipalités environnantes.

Une propriété à revenus bien située, offrant deux logements
de 5 ½, des revenus locatifs intéressants et plusieurs
possibilités pour optimiser votre investissement. Une
occasion à considérer pour tout investisseur souhaitant se
positionner dans un secteur stratégique de Trois-Rivières!